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12Cr1MoVG合金管】一包有多重,一包有多少支。
作者:千赢    来源:千赢官方网站下载    点击数:   更新时间:2015年05月23 【字体: 】 

12Cr1MoVG合金管】一包有多重,一包有多少支。  根据这个逻辑,当前集中拿地是有道理的。

    那么,恒大能在两年时间里将销售额从1500亿翻倍至3000亿吗?

    因恒大“薄利多销”的策略,其要获得与其他开发商相似的销售金额,需要12Cr1MoVG合金管销售的面积比同行要多。以2014年恒大1315亿销售额及1820万平方米的销售面积计算,该公司月均销售面积达到152万平方米,均价7225元/平方米。如果按每套房屋90平方米估算,月均卖房1.68万套。

    2017年若要实现3000亿元销售额,在均价按8000元/平方米计算的情况下,恒大需要完成3750万平方米销售面积的任务,月均销售面积高达313万平方米。12Cr1MoVG合金管每套房屋同样按90平方米计算,恒大一个月要卖房3.48万套,是2014年的两倍多。

    即使恒大确实能完成这一销售任务,当中有多少是有效销售?“带现金流的销售”占全部销售额比例多高?对这一问题,许家印在香港业绩发布会上称,恒大2014年销售1315亿元,回款超过1100亿元。

    不过,恒大2014年业绩公告显示,其应收贸易账款随销售规模扩大而增加,且增幅高于其销售额增加的比例。2014年总体应收贸易账款从一年前的72.077亿元上升至12Cr1MoVG合金管】122.1877亿元。账龄90天以内及半年以上至一年的款项,分别占总数的40%和34%。应收贸易账款这一项,同为香港上市的内地千亿房企中海有61.91亿港元,但账龄在30日内的款项占比九成;碧桂园则为86.9亿元,其中1-6个月客户信用期内97%。

    恒大首席财务官谢惠华在业绩发布会上解释,应收贸易账款增加的原因是恒大销售规模扩大,此外,恒大还提供了不同的付款方式给买家,部分买家选择了分期付款。谢惠华认为,这是可以理解的。

    逆市而动

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